固定資産税・都市計画税の試算
来年から固定資産税を払わなきゃいけないので、まずは試算をしてみた。
固定資産税＝課税標準額×1.4%
都市計画税＝課税標準額×0.3%
固定資産税は土地と建物別々に計算する。
まずは土地。
（財）資産評価システム研究センターホームページの全国地価マップで調べることができる。
うちの場合は1m3当たり58,100円なので、土地の固定資産税評価額は約900万円となる。
固定資産税の宅地の課税標準額は宅地用の土地が200m3以下の場合は1/6になるので、150万円。
都市計画税の宅地の課税標準額は宅地用の土地が200m3以下の場合は1/3になるので、300万円。
固定資産税＝150万円×1.4%＝2.1万円
都市計画税＝300万円×0.3%＝0.9万円
これが土地にかかる固定資産税と都市計画税になる。
続いて建物。
建物はいろいろ計算？方法があるらしいけど、だいたい建築費の約5〜7割くらいらしい。
うちの場合は、約1,200万円くらいになる。
固定資産税＝1,200万円×1.4%＝16.8万円
都市計画税＝1,200万円×0.3%＝3.6万円
これが建物にかかる固定資産税と都市計画税になる、
※新築の場合は軽減措置があり、軽減額は固定資産税の2分の1で、軽減期間は3年間になっている。
すべて合算すると23.4万円。
月々1.95万円。
ほんと税金って高い。こんなに負担しなきゃいけないの？？ローンでさえきついのに。。。
みんなこんなに払ってるの？？
なんとかならんのだろうか。
追記(2011/09/08)
友達の情報だと家屋の課税標準額は、建築費の1/3くらいらしい。
いろいろ使った部材とかによって違うんだけど、家屋についてはもう少し安いのかもしれない。
最初の計算は60%で計算したから30%ならほぼ半額。
でもこればっかりは蓋を開けてみないとわからんねー。
このサイトにある「定資産評価基準解説（ 家屋篇）」買えば詳細にわかるんだろうけど、さすがにそこまではね。
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